Woningwaarde Breedlersestraat 15

6662NP Elst

62 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 3.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 205.291

+15,6%

[ € 180.656 – € 229.926 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 199.082[ € 189.128 – € 209.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 211.694[ € 200.854 – € 221.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedlersestraat 15 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.291 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 27.73312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 20.20312 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Breedlersestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.291 voor Breedlersestraat 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedlersestraat 15 in Elst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 211.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.291.

Verwachte verkoopprijs Breedlersestraat 15

€ 211.694[ € 200.854 – € 221.996 ]

Verkoper houdt over€ 208.115−€ 3.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.078+€ 6.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 211.694

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedlersestraat 15 in Elst heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 199.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Breedlersestraat 15

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 199.082[ € 189.128 – € 209.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedlersestraat 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 211.694, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.082 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.291+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 211.694+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.279+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedlersestraat 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 199.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedlersestraat 15 in Elst bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 205.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 103.000€ 308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedlersestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.291

Verwachte verkoopprijs€ 211.694

Verwachte vraagprijs€ 199.082

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Elst Oost→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elst Oost besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.680 kWh/jr)Teruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (15%)

D (18%)

E (9%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Elst Oost

Buitengebied Elst Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.291 is Breedlersestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Elst Oost. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedlersestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedlersestraat 15 in Elst.

Wat is Breedlersestraat 15 in Elst waard?

Breedlersestraat 15 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.291 (bandbreedte € 180.656 – € 229.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elst Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 15 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 15 in Elst is in juni 2026 € 199.082 (bandbreedte € 189.128 – € 209.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Breedlersestraat 15 in Elst?

Voor Breedlersestraat 15 adviseren wij een bod van € 211.694 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breedlersestraat 15 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Breedlersestraat 15 in Elst bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breedlersestraat 15 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breedlersestraat 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 27.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedlersestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elst Oost is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Breedlersestraat 15 ligt rond € 205.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breedlersestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Breedlersestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elst Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.