Huiswaardemeter

Woningwaarde Reethsestraat 2

6662PJ Elst

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.203
+16,7%
[ € 544.899 – € 693.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.710[ € 577.325 – € 638.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.914[ € 599.263 – € 662.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Reethsestraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.203 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.903Sinds september +1,3%
+€ 88.45012 maanden +16,7%
+€ 67.88812 mnd vs. NL +12,8%
Reethsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.203 voor Reethsestraat 2 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reethsestraat 2 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.203.

Verwachte verkoopprijs Reethsestraat 2
€ 630.914[ € 599.263 – € 662.344 ]
Verkoper houdt over€ 622.724−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.682+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reethsestraat 2 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Reethsestraat 2
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 607.710[ € 577.325 – € 638.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reethsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 630.914, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.710 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.203+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.914+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.460+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reethsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 607.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reethsestraat 2 in Elst bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 619.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reethsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.203
Verwachte verkoopprijs€ 630.914
Verwachte vraagprijs€ 607.710
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtReeth→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeth besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
A (25%)
B (6%)
C (13%)
D (19%)
E (31%)
G (6%)

Wonen in Reeth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landaspad 3, 6662NL Elst
Landaspad 3
1934 · 190 m²
€ 685.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reethsestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeth willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reethsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reethsestraat 2 in Elst.

Wat is Reethsestraat 2 in Elst waard?
Reethsestraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.203 (bandbreedte € 544.899 – € 693.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reethsestraat 2 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Reethsestraat 2 in Elst is in oktober 2026 € 607.710 (bandbreedte € 577.325 – € 638.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Reethsestraat 2 in Elst?
Voor Reethsestraat 2 adviseren wij een bod van € 630.914 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reethsestraat 2 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Reethsestraat 2 in Elst bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reethsestraat 2 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reethsestraat 2 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reethsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeth is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Reethsestraat 2 ligt rond € 619.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reethsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reethsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reeth heeft 18% van de woningen zonnepanelen.