Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerensestraat 15

6662PL Elst

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.340
+16,7%
[ € 594.299 – € 756.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.757[ € 628.669 – € 694.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.201[ € 654.444 – € 723.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerensestraat 15 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.340 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.619Sinds september +1,3%
+€ 96.46912 maanden +16,7%
+€ 74.04312 mnd vs. NL +12,8%
Eimerensestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.340 voor Eimerensestraat 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerensestraat 15 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.340.

Verwachte verkoopprijs Eimerensestraat 15
€ 689.201[ € 654.444 – € 723.334 ]
Verkoper houdt over€ 680.370−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.135+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerensestraat 15 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerensestraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 661.757[ € 628.669 – € 694.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerensestraat 15 adviseren wij in een bod van € 689.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.757 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.661+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerensestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 661.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerensestraat 15 in Elst bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 675.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerensestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.340
Verwachte verkoopprijs€ 689.201
Verwachte vraagprijs€ 661.757
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEimeren→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimeren besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
C (21%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Eimeren

Eimeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landaspad 3, 6662NL Elst
Landaspad 3
1934 · 190 m²
€ 685.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimerensestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eimeren willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eimerensestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerensestraat 15 in Elst.

Wat is Eimerensestraat 15 in Elst waard?
Eimerensestraat 15 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.340 (bandbreedte € 594.299 – € 756.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerensestraat 15 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Eimerensestraat 15 in Elst is in oktober 2026 € 661.757 (bandbreedte € 628.669 – € 694.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerensestraat 15 in Elst?
Voor Eimerensestraat 15 adviseren wij een bod van € 689.201 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerensestraat 15 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerensestraat 15 in Elst bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerensestraat 15 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerensestraat 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 96.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerensestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimeren is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eimerensestraat 15 ligt rond € 675.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerensestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eimerensestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eimeren heeft 31% van de woningen zonnepanelen.