Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenkamp 3

6662SM Elst

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.624
+16,7%
[ € 351.669 – € 447.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.061[ € 369.608 – € 408.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.474[ € 389.567 – € 430.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenkamp 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.624 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,3%
+€ 57.08412 maanden +16,7%
+€ 43.81412 mnd vs. NL +12,8%
Valenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.624 voor Valenkamp 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenkamp 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.624.

Verwachte verkoopprijs Valenkamp 3
€ 410.474[ € 389.567 – € 430.574 ]
Verkoper houdt over€ 404.709−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.833+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenkamp 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Valenkamp 3
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 389.061[ € 369.608 – € 408.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 410.474, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.061 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.624+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.474+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenkamp 3 in Elst bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.624
Verwachte verkoopprijs€ 410.474
Verwachte vraagprijs€ 389.061
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVosbergen→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosbergen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (69%)
B (29%)
D (1%)

Wonen in Vosbergen

Vosbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 483.596
Straatbeeld van Goudreinet 14, 6662HT Elst
Goudreinet 14
1994 · 91 m²
€ 426.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.624 is Valenkamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Vosbergen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenkamp 3 in Elst.

Wat is Valenkamp 3 in Elst waard?
Valenkamp 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.624 (bandbreedte € 351.669 – € 447.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vosbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenkamp 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Valenkamp 3 in Elst is in oktober 2026 € 389.061 (bandbreedte € 369.608 – € 408.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenkamp 3 in Elst?
Voor Valenkamp 3 adviseren wij een bod van € 410.474 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenkamp 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Valenkamp 3 in Elst bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenkamp 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenkamp 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosbergen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Valenkamp 3 ligt rond € 399.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Valenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosbergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.