Huiswaardemeter

Woningwaarde Overste Kamp 4

6662SN Elst

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.101
+16,7%
[ € 561.529 – € 714.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.119[ € 594.813 – € 657.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.313[ € 617.416 – € 682.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Overste Kamp 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.101 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds september +1,3%
+€ 91.15012 maanden +16,7%
+€ 69.96012 mnd vs. NL +12,8%
Overste Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.101 voor Overste Kamp 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overste Kamp 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.101.

Verwachte verkoopprijs Overste Kamp 4
€ 650.313[ € 617.416 – € 682.407 ]
Verkoper houdt over€ 641.910−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.469+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overste Kamp 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Overste Kamp 4
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 626.119[ € 594.813 – € 657.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overste Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 650.313, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.119 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.313+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.829+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overste Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overste Kamp 4 in Elst bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 638.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overste Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.101
Verwachte verkoopprijs€ 650.313
Verwachte vraagprijs€ 626.119
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVosbergen→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosbergen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (69%)
B (29%)
D (1%)

Wonen in Vosbergen

Vosbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 483.596
Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.101 ligt Overste Kamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vosbergen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overste Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overste Kamp 4 in Elst.

Wat is Overste Kamp 4 in Elst waard?
Overste Kamp 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.101 (bandbreedte € 561.529 – € 714.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overste Kamp 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Overste Kamp 4 in Elst is in oktober 2026 € 626.119 (bandbreedte € 594.813 – € 657.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Overste Kamp 4 in Elst?
Voor Overste Kamp 4 adviseren wij een bod van € 650.313 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overste Kamp 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Overste Kamp 4 in Elst bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overste Kamp 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overste Kamp 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overste Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosbergen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Overste Kamp 4 ligt rond € 638.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overste Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van Overste Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosbergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.