Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergen 30

6662ST Elst

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.926
+16,7%
[ € 145.135 – € 184.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.998[ € 151.998 – € 167.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.006[ € 161.422 – € 178.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergen 30 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.926 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +1,3%
+€ 23.55912 maanden +16,7%
+€ 18.08212 mnd vs. NL +12,8%
Vosbergen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.926 voor Vosbergen 30 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergen 30 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.926.

Verwachte verkoopprijs Vosbergen 30
€ 170.006[ € 161.422 – € 178.414 ]
Verkoper houdt over€ 166.886−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.556+€ 5.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergen 30 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergen 30
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 159.998[ € 151.998 – € 167.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergen 30 adviseren wij in een bod van € 170.006, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.998 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.506+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergen 30 zal in bij een vraagprijs van € 159.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergen 30 in Elst bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 164.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.926
Verwachte verkoopprijs€ 170.006
Verwachte vraagprijs€ 159.998
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVosbergen→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosbergen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
D (1%)

Wonen in Vosbergen

Vosbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 483.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.926 is Vosbergen 30 een van de meer betaalbare woningen in Vosbergen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosbergen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergen 30 in Elst.

Wat is Vosbergen 30 in Elst waard?
Vosbergen 30 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.926 (bandbreedte € 145.135 – € 184.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vosbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergen 30 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vosbergen 30 in Elst is in oktober 2026 € 159.998 (bandbreedte € 151.998 – € 167.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergen 30 in Elst?
Voor Vosbergen 30 adviseren wij een bod van € 170.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergen 30 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergen 30 in Elst bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergen 30 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergen 30 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 23.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosbergen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergen 30 ligt rond € 164.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergen 30?
Huishoudens in de buurt van Vosbergen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosbergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.