Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen

Woningwaarde Derksstraat 214

7811AJ Emmen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.324
+11,2%
[ € 171.005 – € 217.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.607[ € 181.077 – € 200.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.113[ € 188.139 – € 207.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksstraat 214 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.324 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +1,0%
+€ 19.60112 maanden +11,2%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +7,0%
Derksstraat 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.324 voor Derksstraat 214 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksstraat 214 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.113. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.324.

Verwachte verkoopprijs Derksstraat 214
€ 198.113[ € 188.139 – € 207.942 ]
Verkoper houdt over€ 194.684−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.225+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksstraat 214 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Derksstraat 214
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 190.607[ € 181.077 – € 200.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksstraat 214 adviseren wij in een bod van € 198.113, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.607 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.113+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.019+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksstraat 214 zal in bij een vraagprijs van € 190.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksstraat 214 in Emmen bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 194.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksstraat 214

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.324
Verwachte verkoopprijs€ 198.113
Verwachte vraagprijs€ 190.607
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 161.831
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.324 is Derksstraat 214 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derksstraat 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksstraat 214 in Emmen.

Wat is Derksstraat 214 in Emmen waard?
Derksstraat 214 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.324 (bandbreedte € 171.005 – € 217.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derksstraat 214 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Derksstraat 214 in Emmen is in juni 2026 € 190.607 (bandbreedte € 181.077 – € 200.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Derksstraat 214 in Emmen?
Voor Derksstraat 214 adviseren wij een bod van € 198.113 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derksstraat 214 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Derksstraat 214 in Emmen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derksstraat 214 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derksstraat 214 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 19.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksstraat 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Derksstraat 214 ligt rond € 194.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derksstraat 214?
Huishoudens in de buurt van Derksstraat 214 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.