Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen

Woningwaarde Klepel 400

7811KP Emmen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.346
+11,5%
[ € 267.824 – € 340.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.286[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepel 400 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.346 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds juli +1,0%
+€ 31.34412 maanden +11,5%
+€ 21.70112 mnd vs. NL +7,9%
Klepel 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.346 voor Klepel 400 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepel 400 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.286. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.346.

Verwachte verkoopprijs Klepel 400
€ 309.286[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.634−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.622+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepel 400 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Klepel 400
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepel 400 adviseren wij in een bod van € 309.286, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.346+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.286+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.750+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepel 400 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepel 400 in Emmen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepel 400

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.346
Verwachte verkoopprijs€ 309.286
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 284.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepel 400 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klepel 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepel 400 in Emmen.

Wat is Klepel 400 in Emmen waard?
Klepel 400 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.346 (bandbreedte € 267.824 – € 340.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepel 400 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Klepel 400 in Emmen is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepel 400 in Emmen?
Voor Klepel 400 adviseren wij een bod van € 309.286 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepel 400 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klepel 400 in Emmen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepel 400 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepel 400 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepel 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klepel 400 ligt rond € 304.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepel 400?
Huishoudens in de buurt van Klepel 400 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.