Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen

Woningwaarde Kapelstraat 37

7811HC Emmen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.941
+11,2%
[ € 200.588 – € 255.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.529[ € 212.353 – € 234.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.440[ € 220.635 – € 243.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 37 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.941 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +1,0%
+€ 22.99212 maanden +11,2%
+€ 14.30112 mnd vs. NL +7,0%
Kapelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.941 voor Kapelstraat 37 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 37 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.941.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 37
€ 232.440[ € 220.635 – € 243.858 ]
Verkoper houdt over€ 228.633−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.239+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 37 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 37
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 223.529[ € 212.353 – € 234.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 232.440, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.529 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.941+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.440+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.062+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 223.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 37 in Emmen bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 227.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.941
Verwachte verkoopprijs€ 232.440
Verwachte vraagprijs€ 223.529
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 161.831
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.941 is Kapelstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 37 in Emmen.

Wat is Kapelstraat 37 in Emmen waard?
Kapelstraat 37 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.941 (bandbreedte € 200.588 – € 255.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 37 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 37 in Emmen is in juni 2026 € 223.529 (bandbreedte € 212.353 – € 234.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 37 in Emmen?
Voor Kapelstraat 37 adviseren wij een bod van € 232.440 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 37 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 37 in Emmen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 37 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 37 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 37 ligt rond € 227.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.