Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen

Woningwaarde Noorderstraat 19F

7811AK Emmen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.867
+12,2%
[ € 230.443 – € 293.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.600[ € 244.720 – € 270.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.204[ € 252.796 – € 279.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 19F in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.867 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +1,0%
+€ 28.50712 maanden +12,2%
+€ 19.46612 mnd vs. NL +8,3%
Noorderstraat 19F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.867 voor Noorderstraat 19F in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 19F in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.204. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.867.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 19F
€ 266.204[ € 252.796 – € 279.406 ]
Verkoper houdt over€ 262.026−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.678+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 19F in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 19F
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 257.600[ € 244.720 – € 270.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 19F adviseren wij in een bod van € 266.204, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.600 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.867+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.204+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.514+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 19F zal in bij een vraagprijs van € 257.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 19F in Emmen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 19F

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.867
Verwachte verkoopprijs€ 266.204
Verwachte vraagprijs€ 257.600
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 19F ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 19F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 19F in Emmen.

Wat is Noorderstraat 19F in Emmen waard?
Noorderstraat 19F in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.867 (bandbreedte € 230.443 – € 293.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 19F in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 19F in Emmen is in oktober 2026 € 257.600 (bandbreedte € 244.720 – € 270.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 19F in Emmen?
Voor Noorderstraat 19F adviseren wij een bod van € 266.204 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 19F in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 19F in Emmen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 19F in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 19F in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 19F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 19F ligt rond € 261.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 19F?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 19F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.