Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 132

7811BA Emmen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.181
+12,2%
[ € 379.439 – € 482.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.553[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 132 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.181 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +1,0%
+€ 46.93912 maanden +12,2%
+€ 32.05312 mnd vs. NL +8,3%
Marktplein 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.181 voor Marktplein 132 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 132 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.181.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 132
€ 437.553[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 431.490−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.454+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.490

Wat is de vraagprijs?

Marktplein 132 in Emmen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Marktplein 132
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 132 adviseren wij in een bod van € 437.553, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.553+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 132 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 132 in Emmen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 132

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.181
Verwachte verkoopprijs€ 437.553
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.181 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 132 in Emmen.

Wat is Marktplein 132 in Emmen waard?
Marktplein 132 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.181 (bandbreedte € 379.439 – € 482.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktplein 132 in Emmen?
Marktplein 132 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 132 in Emmen?
Voor Marktplein 132 adviseren wij een bod van € 437.553 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 132 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 132 in Emmen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 132 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 132 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 132 ligt rond € 431.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 132?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.