Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 80

7811BA Emmen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.675
+12,2%
[ € 367.554 – € 467.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.135[ € 392.478 – € 433.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.441[ € 403.467 – € 445.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.675 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +1,0%
+€ 45.46812 maanden +12,2%
+€ 31.04812 mnd vs. NL +8,3%
Marktplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.675 voor Marktplein 80 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 80 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.441. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.675.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 80
€ 423.441[ € 403.467 – € 445.938 ]
Verkoper houdt over€ 417.533−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.060+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 80 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 80
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 413.135[ € 392.478 – € 433.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 440.318[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 80 adviseren wij in een bod van € 423.441, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.135 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.675+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.441+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.613+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 413.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 80 in Emmen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.675
Verwachte verkoopprijs€ 423.441
Verwachte vraagprijs€ 413.135
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.675 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 80 in Emmen.

Wat is Marktplein 80 in Emmen waard?
Marktplein 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.675 (bandbreedte € 367.554 – € 467.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 80 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 80 in Emmen is in oktober 2026 € 413.135 (bandbreedte € 392.478 – € 433.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 80 in Emmen?
Voor Marktplein 80 adviseren wij een bod van € 423.441 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 80 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 80 in Emmen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 80 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 80 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 80 ligt rond € 417.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 80?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.