Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinstraat 68

7811GV Emmen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.538
+12,2%
[ € 296.153 – € 376.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.982[ € 314.433 – € 347.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.188[ € 325.124 – € 359.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinstraat 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.538 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +1,0%
+€ 36.63612 maanden +12,2%
+€ 25.01712 mnd vs. NL +8,3%
Seinstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.538 voor Seinstraat 68 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinstraat 68 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.538.

Verwachte verkoopprijs Seinstraat 68
€ 342.188[ € 325.124 – € 359.347 ]
Verkoper houdt over€ 337.174−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.182+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinstraat 68 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Seinstraat 68
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 330.982[ € 314.433 – € 347.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinstraat 68 adviseren wij in een bod van € 342.188, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.982 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.188+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.297+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 330.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinstraat 68 in Emmen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.538
Verwachte verkoopprijs€ 342.188
Verwachte vraagprijs€ 330.982
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.538 zit Seinstraat 68 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seinstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinstraat 68 in Emmen.

Wat is Seinstraat 68 in Emmen waard?
Seinstraat 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.538 (bandbreedte € 296.153 – € 376.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinstraat 68 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Seinstraat 68 in Emmen is in oktober 2026 € 330.982 (bandbreedte € 314.433 – € 347.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinstraat 68 in Emmen?
Voor Seinstraat 68 adviseren wij een bod van € 342.188 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinstraat 68 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Seinstraat 68 in Emmen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinstraat 68 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinstraat 68 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Seinstraat 68 ligt rond € 336.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Seinstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.