Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepel 404

7811KP Emmen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.328
+12,2%
[ € 267.809 – € 340.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.268[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepel 404 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.328 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +1,0%
+€ 33.12912 maanden +12,2%
+€ 22.62212 mnd vs. NL +8,3%
Klepel 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.328 voor Klepel 404 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepel 404 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.268. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.328.

Verwachte verkoopprijs Klepel 404
€ 309.268[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.616−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.603+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.616

Wat is de vraagprijs?

Klepel 404 in Emmen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Klepel 404
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepel 404 adviseren wij in een bod van € 309.268, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.328+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.268+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.731+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepel 404 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepel 404 in Emmen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepel 404

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.328
Verwachte verkoopprijs€ 309.268
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepel 404 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klepel 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepel 404 in Emmen.

Wat is Klepel 404 in Emmen waard?
Klepel 404 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.328 (bandbreedte € 267.809 – € 340.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klepel 404 in Emmen?
Klepel 404 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepel 404 in Emmen?
Voor Klepel 404 adviseren wij een bod van € 309.268 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepel 404 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klepel 404 in Emmen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepel 404 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepel 404 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepel 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klepel 404 ligt rond € 304.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepel 404?
Huishoudens in de buurt van Klepel 404 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.