Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepel 165

7811KT Emmen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.599
+12,2%
[ € 278.607 – € 354.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.223[ € 295.662 – € 326.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.068[ € 306.010 – € 338.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepel 165 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.599 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +1,0%
+€ 34.46512 maanden +12,2%
+€ 23.53512 mnd vs. NL +8,3%
Klepel 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.599 voor Klepel 165 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepel 165 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.068. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.599.

Verwachte verkoopprijs Klepel 165
€ 322.068[ € 306.010 – € 338.221 ]
Verkoper houdt over€ 317.275−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.659+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepel 165 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Klepel 165
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 311.223[ € 295.662 – € 326.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepel 165 adviseren wij in een bod van € 322.068, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.223 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.068+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.171+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepel 165 zal in bij een vraagprijs van € 311.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepel 165 in Emmen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepel 165

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.599
Verwachte verkoopprijs€ 322.068
Verwachte vraagprijs€ 311.223
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.599 zit Klepel 165 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klepel 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepel 165 in Emmen.

Wat is Klepel 165 in Emmen waard?
Klepel 165 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.599 (bandbreedte € 278.607 – € 354.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepel 165 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Klepel 165 in Emmen is in oktober 2026 € 311.223 (bandbreedte € 295.662 – € 326.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepel 165 in Emmen?
Voor Klepel 165 adviseren wij een bod van € 322.068 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepel 165 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klepel 165 in Emmen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepel 165 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepel 165 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepel 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klepel 165 ligt rond € 316.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepel 165?
Huishoudens in de buurt van Klepel 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.