Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 77

7811RH Emmen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.003
+12,2%
[ € 293.923 – € 374.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.518[ € 322.449 – € 356.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.003 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +1,0%
+€ 36.36012 maanden +12,2%
+€ 24.82912 mnd vs. NL +8,3%
Beatrixstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.003 voor Beatrixstraat 77 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 77 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.518. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.003.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 77
€ 339.518[ € 322.449 – € 356.391 ]
Verkoper houdt over€ 334.533−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.458+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 77 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 77
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 440.318[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 77 adviseren wij in een bod van € 339.518, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.577 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.003+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.518+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.494+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 328.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 77 in Emmen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.003
Verwachte verkoopprijs€ 339.518
Verwachte vraagprijs€ 328.577
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.003 zit Beatrixstraat 77 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 77 in Emmen.

Wat is Beatrixstraat 77 in Emmen waard?
Beatrixstraat 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.003 (bandbreedte € 293.923 – € 374.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 77 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 77 in Emmen is in oktober 2026 € 328.577 (bandbreedte € 312.148 – € 345.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 77 in Emmen?
Voor Beatrixstraat 77 adviseren wij een bod van € 339.518 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 77 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 77 in Emmen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 77 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 77 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 77 ligt rond € 334.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.