Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 123

7811RJ Emmen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.921
+12,2%
[ € 292.970 – € 372.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.513[ € 311.137 – € 343.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.418[ € 321.405 – € 355.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 123 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.921 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +1,0%
+€ 36.24212 maanden +12,2%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +8,3%
Beatrixstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.921 voor Beatrixstraat 123 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 123 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.418. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.921.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 123
€ 338.418[ € 321.405 – € 355.237 ]
Verkoper houdt over€ 333.445−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.336+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 123 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 123
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 327.513[ € 311.137 – € 343.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 123 adviseren wij in een bod van € 338.418, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.513 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.418+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.339+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 327.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 123 in Emmen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.921
Verwachte verkoopprijs€ 338.418
Verwachte vraagprijs€ 327.513
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.921 zit Beatrixstraat 123 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 123 in Emmen.

Wat is Beatrixstraat 123 in Emmen waard?
Beatrixstraat 123 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.921 (bandbreedte € 292.970 – € 372.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 123 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 123 in Emmen is in oktober 2026 € 327.513 (bandbreedte € 311.137 – € 343.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 123 in Emmen?
Voor Beatrixstraat 123 adviseren wij een bod van € 338.418 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 123 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 123 in Emmen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 123 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 123 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 123 ligt rond € 332.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.