Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbeel 33

7811XL Emmen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.038
+11,2%
[ € 289.553 – € 368.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.538[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbeel 33 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.038 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +1,0%
+€ 33.19012 maanden +11,2%
+€ 20.64412 mnd vs. NL +7,0%
Karbeel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.038 voor Karbeel 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbeel 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.038.

Verwachte verkoopprijs Karbeel 33
€ 334.538[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.608−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.379+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.608

Wat is de vraagprijs?

Karbeel 33 in Emmen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Karbeel 33
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbeel 33 adviseren wij in een bod van € 334.538, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.038+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.538+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.265+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbeel 33 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbeel 33 in Emmen bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 329.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbeel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.038
Verwachte verkoopprijs€ 334.538
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 161.831
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.038 zit Karbeel 33 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karbeel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbeel 33 in Emmen.

Wat is Karbeel 33 in Emmen waard?
Karbeel 33 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.038 (bandbreedte € 289.553 – € 368.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Karbeel 33 in Emmen?
Karbeel 33 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbeel 33 in Emmen?
Voor Karbeel 33 adviseren wij een bod van € 334.538 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbeel 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Karbeel 33 in Emmen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbeel 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbeel 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbeel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Karbeel 33 ligt rond € 329.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbeel 33?
Huishoudens in de buurt van Karbeel 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.