Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbargerstraat 66

7812AB Emmen

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.273
+12,2%
[ € 699.840 – € 890.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.238[ € 748.826 – € 827.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.371[ € 762.305 – € 842.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbargerstraat 66 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.273 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.602Sinds september +1,0%
+€ 86.57412 maanden +12,2%
+€ 59.11812 mnd vs. NL +8,3%
Noordbargerstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.273 voor Noordbargerstraat 66 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbargerstraat 66 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.371. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.273.

Verwachte verkoopprijs Noordbargerstraat 66
€ 802.371[ € 762.305 – € 842.548 ]
Verkoper houdt over€ 792.295−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.568+€ 18.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbargerstraat 66 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbargerstraat 66
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 788.238[ € 748.826 – € 827.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbargerstraat 66 adviseren wij in een bod van € 802.371, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.238 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.273+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.371+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.490+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbargerstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 788.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbargerstraat 66 in Emmen bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 795.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbargerstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.931 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.273
Verwachte verkoopprijs€ 802.371
Verwachte vraagprijs€ 788.238
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbargerstraat 76, 7812AJ Emmen
Zuidbargerstraat 76
2005 · 204 m²
€ 631.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordbargerstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.273 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordbargerstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbargerstraat 66 in Emmen.

Wat is Noordbargerstraat 66 in Emmen waard?
Noordbargerstraat 66 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.273 (bandbreedte € 699.840 – € 890.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 66 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 66 in Emmen is in oktober 2026 € 788.238 (bandbreedte € 748.826 – € 827.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbargerstraat 66 in Emmen?
Voor Noordbargerstraat 66 adviseren wij een bod van € 802.371 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbargerstraat 66 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbargerstraat 66 in Emmen bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbargerstraat 66 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbargerstraat 66 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 86.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbargerstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Noordbargerstraat 66 ligt rond € 795.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbargerstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Noordbargerstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.