Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zuidbargerstraat 6

7812AV Emmen

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.434
+12,2%
[ € 656.862 – € 836.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.620[ € 702.639 – € 776.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.311[ € 715.287 – € 790.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.434 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds september +1,0%
+€ 81.25712 maanden +12,2%
+€ 55.48712 mnd vs. NL +8,3%
Oude Zuidbargerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.434 voor Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.311. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.434.

Verwachte verkoopprijs Oude Zuidbargerstraat 6
€ 753.311[ € 715.287 – € 790.580 ]
Verkoper houdt over€ 743.775−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.527+€ 17.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zuidbargerstraat 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 739.620[ € 702.639 – € 776.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zuidbargerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 753.311, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.620 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.434+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.311+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.977+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zuidbargerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 739.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 746.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zuidbargerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.434
Verwachte verkoopprijs€ 753.311
Verwachte vraagprijs€ 739.620
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zuidbargerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.434 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zuidbargerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen.

Wat is Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen waard?
Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.434 (bandbreedte € 656.862 – € 836.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen is in oktober 2026 € 739.620 (bandbreedte € 702.639 – € 776.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen?
Voor Oude Zuidbargerstraat 6 adviseren wij een bod van € 753.311 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zuidbargerstraat 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 81.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zuidbargerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zuidbargerstraat 6 ligt rond € 746.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zuidbargerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Zuidbargerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.