Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermerweg 114

7812BH Emmen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.975
+12,2%
[ € 312.378 – € 397.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.273[ € 331.809 – € 366.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.770[ € 342.759 – € 378.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermerweg 114 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.975 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +1,0%
+€ 38.64312 maanden +12,2%
+€ 26.38812 mnd vs. NL +8,3%
Ermerweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.975 voor Ermerweg 114 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermerweg 114 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.770. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.975.

Verwachte verkoopprijs Ermerweg 114
€ 360.770[ € 342.759 – € 378.839 ]
Verkoper houdt over€ 355.552−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.135+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermerweg 114 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Ermerweg 114
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 349.273[ € 331.809 – € 366.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermerweg 114 adviseren wij in een bod van € 360.770, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.273 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.770+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.809+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermerweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 349.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermerweg 114 in Emmen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermerweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.975
Verwachte verkoopprijs€ 360.770
Verwachte vraagprijs€ 349.273
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.975 is Ermerweg 114 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ermerweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermerweg 114 in Emmen.

Wat is Ermerweg 114 in Emmen waard?
Ermerweg 114 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.975 (bandbreedte € 312.378 – € 397.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermerweg 114 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ermerweg 114 in Emmen is in oktober 2026 € 349.273 (bandbreedte € 331.809 – € 366.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermerweg 114 in Emmen?
Voor Ermerweg 114 adviseren wij een bod van € 360.770 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermerweg 114 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ermerweg 114 in Emmen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermerweg 114 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermerweg 114 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermerweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ermerweg 114 ligt rond € 354.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermerweg 114?
Huishoudens in de buurt van Ermerweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.