Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermerweg 114A

7812BH Emmen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.405
+12,2%
[ € 251.156 – € 319.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.758[ € 266.720 – € 294.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.128[ € 275.522 – € 304.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermerweg 114A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.405 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,0%
+€ 31.06912 maanden +12,2%
+€ 21.21612 mnd vs. NL +8,3%
Ermerweg 114A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.405 voor Ermerweg 114A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermerweg 114A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.405.

Verwachte verkoopprijs Ermerweg 114A
€ 290.128[ € 275.522 – € 304.524 ]
Verkoper houdt over€ 285.687−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.081+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermerweg 114A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Ermerweg 114A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 280.758[ € 266.720 – € 294.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermerweg 114A adviseren wij in een bod van € 290.128, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.758 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.405+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.128+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.634+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermerweg 114A zal in bij een vraagprijs van € 280.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermerweg 114A in Emmen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermerweg 114A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.405
Verwachte verkoopprijs€ 290.128
Verwachte vraagprijs€ 280.758
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.405 is Ermerweg 114A een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ermerweg 114A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermerweg 114A in Emmen.

Wat is Ermerweg 114A in Emmen waard?
Ermerweg 114A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.405 (bandbreedte € 251.156 – € 319.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermerweg 114A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ermerweg 114A in Emmen is in oktober 2026 € 280.758 (bandbreedte € 266.720 – € 294.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermerweg 114A in Emmen?
Voor Ermerweg 114A adviseren wij een bod van € 290.128 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermerweg 114A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ermerweg 114A in Emmen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermerweg 114A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermerweg 114A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermerweg 114A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ermerweg 114A ligt rond € 285.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermerweg 114A?
Huishoudens in de buurt van Ermerweg 114A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.