Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen

Woningwaarde Hesselterbrink 27

7812CA Emmen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.231
+12,2%
[ € 243.963 – € 310.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.604[ € 258.974 – € 286.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.937[ € 267.779 – € 295.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterbrink 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.231 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +1,0%
+€ 30.18012 maanden +12,2%
+€ 20.60912 mnd vs. NL +8,3%
Hesselterbrink 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.231 voor Hesselterbrink 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterbrink 27 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.231.

Verwachte verkoopprijs Hesselterbrink 27
€ 281.937[ € 267.779 – € 295.966 ]
Verkoper houdt over€ 277.586−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.726+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterbrink 27 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterbrink 27
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 272.604[ € 258.974 – € 286.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterbrink 27 adviseren wij in een bod van € 281.937, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.604 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.231+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.937+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.034+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterbrink 27 zal in bij een vraagprijs van € 272.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterbrink 27 in Emmen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 277.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterbrink 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.231
Verwachte verkoopprijs€ 281.937
Verwachte vraagprijs€ 272.604
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselterbrink 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hesselterbrink 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterbrink 27 in Emmen.

Wat is Hesselterbrink 27 in Emmen waard?
Hesselterbrink 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.231 (bandbreedte € 243.963 – € 310.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 27 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 27 in Emmen is in oktober 2026 € 272.604 (bandbreedte € 258.974 – € 286.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterbrink 27 in Emmen?
Voor Hesselterbrink 27 adviseren wij een bod van € 281.937 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterbrink 27 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterbrink 27 in Emmen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterbrink 27 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterbrink 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterbrink 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterbrink 27 ligt rond € 277.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterbrink 27?
Huishoudens in de buurt van Hesselterbrink 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.