Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen

Woningwaarde Druwerbrink 137

7812TD Emmen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.128
+11,5%
[ € 290.513 – € 369.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.647[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 137 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.128 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds juli +1,0%
+€ 33.99912 maanden +11,5%
+€ 23.54012 mnd vs. NL +7,9%
Druwerbrink 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.128 voor Druwerbrink 137 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 137 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.128.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 137
€ 335.647[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 330.705−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.510+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druwerbrink 137 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Druwerbrink 137
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 292.333[ € 225.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 137 adviseren wij in een bod van € 335.647, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.128+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.647+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.429+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 137 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 137 in Emmen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 137

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.128
Verwachte verkoopprijs€ 335.647
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Straatbeeld van Deverbrink 48, 7812LN Emmen
Deverbrink 48
1978 · 152 m²
€ 373.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.128 ligt Druwerbrink 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 137 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 137 in Emmen waard?
Druwerbrink 137 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.128 (bandbreedte € 290.513 – € 369.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druwerbrink 137 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Druwerbrink 137 in Emmen is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 137 in Emmen?
Voor Druwerbrink 137 adviseren wij een bod van € 335.647 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 137 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 137 in Emmen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 137 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 137 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 137 ligt rond € 330.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 137?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.