Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterbrink 38

7812EA Emmen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.146
+12,2%
[ € 223.648 – € 284.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.885[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterbrink 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.146 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +1,0%
+€ 27.66712 maanden +12,2%
+€ 18.89312 mnd vs. NL +8,3%
Hesselterbrink 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.146 voor Hesselterbrink 38 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterbrink 38 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.146.

Verwachte verkoopprijs Hesselterbrink 38
€ 258.885[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.787−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.213+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterbrink 38 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterbrink 38
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterbrink 38 adviseren wij in een bod van € 258.885, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.146+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.885+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.829+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterbrink 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterbrink 38 in Emmen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterbrink 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.146
Verwachte verkoopprijs€ 258.885
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselterbrink 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hesselterbrink 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterbrink 38 in Emmen.

Wat is Hesselterbrink 38 in Emmen waard?
Hesselterbrink 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.146 (bandbreedte € 223.648 – € 284.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 38 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 38 in Emmen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterbrink 38 in Emmen?
Voor Hesselterbrink 38 adviseren wij een bod van € 258.885 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterbrink 38 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterbrink 38 in Emmen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterbrink 38 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterbrink 38 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterbrink 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterbrink 38 ligt rond € 254.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterbrink 38?
Huishoudens in de buurt van Hesselterbrink 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.