Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen

Woningwaarde Balingerbrink 144

7812SM Emmen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.561
+11,2%
[ € 223.134 – € 283.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.677[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Balingerbrink 144 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.561 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds mei +1,0%
+€ 25.57612 maanden +11,2%
+€ 15.90812 mnd vs. NL +7,0%
Balingerbrink 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.561 voor Balingerbrink 144 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balingerbrink 144 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.561.

Verwachte verkoopprijs Balingerbrink 144
€ 257.677[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 253.593−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.981+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.593

Wat is de vraagprijs?

Balingerbrink 144 in Emmen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Balingerbrink 144
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balingerbrink 144 adviseren wij in een bod van € 257.677, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.561+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.677+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.561+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balingerbrink 144 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balingerbrink 144 in Emmen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 253.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balingerbrink 144

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.561
Verwachte verkoopprijs€ 257.677
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 260.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balingerbrink 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balingerbrink 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balingerbrink 144 in Emmen.

Wat is Balingerbrink 144 in Emmen waard?
Balingerbrink 144 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.561 (bandbreedte € 223.134 – € 283.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Balingerbrink 144 in Emmen?
Balingerbrink 144 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Balingerbrink 144 in Emmen?
Voor Balingerbrink 144 adviseren wij een bod van € 257.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balingerbrink 144 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Balingerbrink 144 in Emmen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balingerbrink 144 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balingerbrink 144 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balingerbrink 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Balingerbrink 144 ligt rond € 253.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balingerbrink 144?
Huishoudens in de buurt van Balingerbrink 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.