Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balingerbrink 153, 7812SG Emmen

Woningwaarde Balingerbrink 153

7812SG Emmen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.261
+12,2%
[ € 241.350 – € 307.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.506[ € 264.730 – € 292.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Balingerbrink 153 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.261 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +1,0%
+€ 29.85612 maanden +12,2%
+€ 20.38712 mnd vs. NL +8,3%
Balingerbrink 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.261 voor Balingerbrink 153 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balingerbrink 153 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.261.

Verwachte verkoopprijs Balingerbrink 153
€ 279.506[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verkoper houdt over€ 275.181−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.246+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.181

Wat is de vraagprijs?

Balingerbrink 153 in Emmen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Balingerbrink 153
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balingerbrink 153 adviseren wij in een bod van € 279.506, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.506+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.481+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balingerbrink 153 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balingerbrink 153 in Emmen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balingerbrink 153

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.261
Verwachte verkoopprijs€ 279.506
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balingerbrink 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balingerbrink 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balingerbrink 153 in Emmen.

Wat is Balingerbrink 153 in Emmen waard?
Balingerbrink 153 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.261 (bandbreedte € 241.350 – € 307.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Balingerbrink 153 in Emmen?
Balingerbrink 153 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Balingerbrink 153 in Emmen?
Voor Balingerbrink 153 adviseren wij een bod van € 279.506 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balingerbrink 153 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Balingerbrink 153 in Emmen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balingerbrink 153 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balingerbrink 153 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balingerbrink 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Balingerbrink 153 ligt rond € 274.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balingerbrink 153?
Huishoudens in de buurt van Balingerbrink 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.