Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterbrink 152

7812ED Emmen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.731
+12,2%
[ € 251.443 – € 320.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.780[ € 267.691 – € 295.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.645[ € 277.060 – € 306.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterbrink 152 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.731 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +1,0%
+€ 31.10512 maanden +12,2%
+€ 21.24012 mnd vs. NL +8,3%
Hesselterbrink 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.731 voor Hesselterbrink 152 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterbrink 152 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.731.

Verwachte verkoopprijs Hesselterbrink 152
€ 290.645[ € 277.060 – € 306.224 ]
Verkoper houdt over€ 286.198−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.608+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterbrink 152 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterbrink 152
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 281.780[ € 267.691 – € 295.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterbrink 152 adviseren wij in een bod van € 290.645, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 281.780 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.731+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.645+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.177+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterbrink 152 zal in bij een vraagprijs van € 281.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterbrink 152 in Emmen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterbrink 152

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.731
Verwachte verkoopprijs€ 290.645
Verwachte vraagprijs€ 281.780
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.731 zit Hesselterbrink 152 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesselterbrink 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterbrink 152 in Emmen.

Wat is Hesselterbrink 152 in Emmen waard?
Hesselterbrink 152 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.731 (bandbreedte € 251.443 – € 320.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 152 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 152 in Emmen is in oktober 2026 € 281.780 (bandbreedte € 267.691 – € 295.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterbrink 152 in Emmen?
Voor Hesselterbrink 152 adviseren wij een bod van € 290.645 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterbrink 152 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterbrink 152 in Emmen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterbrink 152 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterbrink 152 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterbrink 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterbrink 152 ligt rond € 285.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterbrink 152?
Huishoudens in de buurt van Hesselterbrink 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.