Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen

Woningwaarde Hesselterbrink 266

7812EG Emmen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.460
+11,5%
[ € 245.925 – € 312.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.677[ € 260.943 – € 288.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.326[ € 270.076 – € 298.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterbrink 266 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.460 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds juli +1,0%
+€ 28.78112 maanden +11,5%
+€ 19.92712 mnd vs. NL +7,9%
Hesselterbrink 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.460 voor Hesselterbrink 266 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterbrink 266 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.326. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.460.

Verwachte verkoopprijs Hesselterbrink 266
€ 284.326[ € 270.076 – € 298.505 ]
Verkoper houdt over€ 279.948−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.163+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterbrink 266 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterbrink 266
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 274.677[ € 260.943 – € 288.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 292.333[ € 225.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterbrink 266 adviseren wij in een bod van € 284.326, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.677 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.460+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.326+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.542+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterbrink 266 zal in bij een vraagprijs van € 274.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterbrink 266 in Emmen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterbrink 266

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.460
Verwachte verkoopprijs€ 284.326
Verwachte vraagprijs€ 274.677
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselterbrink 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hesselterbrink 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterbrink 266 in Emmen.

Wat is Hesselterbrink 266 in Emmen waard?
Hesselterbrink 266 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.460 (bandbreedte € 245.925 – € 312.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 266 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 266 in Emmen is in augustus 2026 € 274.677 (bandbreedte € 260.943 – € 288.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterbrink 266 in Emmen?
Voor Hesselterbrink 266 adviseren wij een bod van € 284.326 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterbrink 266 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterbrink 266 in Emmen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterbrink 266 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterbrink 266 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterbrink 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterbrink 266 ligt rond € 279.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterbrink 266?
Huishoudens in de buurt van Hesselterbrink 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.