Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen

Woningwaarde Druwerbrink 282

7812TN Emmen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.927
+11,5%
[ € 231.376 – € 294.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.592[ € 245.662 – € 271.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.334[ € 254.015 – € 280.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 282 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.927 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds juli +1,0%
+€ 27.07812 maanden +11,5%
+€ 18.74812 mnd vs. NL +7,9%
Druwerbrink 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.927 voor Druwerbrink 282 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 282 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.927.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 282
€ 267.334[ € 254.015 – € 280.754 ]
Verkoper houdt over€ 263.143−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.831+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druwerbrink 282 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Druwerbrink 282
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 258.592[ € 245.662 – € 271.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 292.333[ € 225.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 282 adviseren wij in een bod van € 267.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.592 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.927+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.334+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.701+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 282 zal in bij een vraagprijs van € 258.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 282 in Emmen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 282

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.927
Verwachte verkoopprijs€ 267.334
Verwachte vraagprijs€ 258.592
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.460
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druwerbrink 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 282 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 282 in Emmen waard?
Druwerbrink 282 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.927 (bandbreedte € 231.376 – € 294.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druwerbrink 282 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Druwerbrink 282 in Emmen is in augustus 2026 € 258.592 (bandbreedte € 245.662 – € 271.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 282 in Emmen?
Voor Druwerbrink 282 adviseren wij een bod van € 267.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 282 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 282 in Emmen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 282 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 282 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 282 ligt rond € 262.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 282?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 282 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.