Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 187, 7812GD Emmen

Woningwaarde Zuidlaarderbrink 187

7812GD Emmen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.874
+12,2%
[ € 220.769 – € 280.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.774[ € 234.435 – € 259.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.042[ € 242.171 – € 267.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderbrink 187 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.874 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +1,0%
+€ 27.31012 maanden +12,2%
+€ 18.64912 mnd vs. NL +8,3%
Zuidlaarderbrink 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.874 voor Zuidlaarderbrink 187 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderbrink 187 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.874.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderbrink 187
€ 255.042[ € 242.171 – € 267.664 ]
Verkoper houdt over€ 250.987−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.293+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderbrink 187 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderbrink 187
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 246.774[ € 234.435 – € 259.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderbrink 187 adviseren wij in een bod van € 255.042, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.774 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.874+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.042+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.794+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderbrink 187 zal in bij een vraagprijs van € 246.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderbrink 187 in Emmen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderbrink 187

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.874
Verwachte verkoopprijs€ 255.042
Verwachte vraagprijs€ 246.774
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balingerbrink 302, 7812ST Emmen
Balingerbrink 302
1973 · 121 m²
€ 238.634
Straatbeeld van Balingerbrink 135, 7812SE Emmen
Balingerbrink 135
1973 · 119 m²
€ 274.426
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaarderbrink 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderbrink 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen.

Wat is Zuidlaarderbrink 187 in Emmen waard?
Zuidlaarderbrink 187 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.874 (bandbreedte € 220.769 – € 280.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen is in oktober 2026 € 246.774 (bandbreedte € 234.435 – € 259.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderbrink 187 in Emmen?
Voor Zuidlaarderbrink 187 adviseren wij een bod van € 255.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderbrink 187 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderbrink 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderbrink 187 ligt rond € 250.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderbrink 187?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderbrink 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.