Huiswaardemeter

Woningwaarde Oringerbrink 48

7812JV Emmen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.735
+12,2%
[ € 325.367 – € 414.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.915[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oringerbrink 48 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.735 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +1,0%
+€ 40.25012 maanden +12,2%
+€ 27.48512 mnd vs. NL +8,3%
Oringerbrink 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.735 voor Oringerbrink 48 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oringerbrink 48 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.735.

Verwachte verkoopprijs Oringerbrink 48
€ 375.915[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 370.530−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.583+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oringerbrink 48 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oringerbrink 48
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oringerbrink 48 adviseren wij in een bod van € 375.915, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.735+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.915+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.711+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oringerbrink 48 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oringerbrink 48 in Emmen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oringerbrink 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.735
Verwachte verkoopprijs€ 375.915
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen
Hesselterbrink 27
1976 · 137 m²
€ 277.231
Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oringerbrink 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.735 duidelijk in het hogere segment van Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oringerbrink 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oringerbrink 48 in Emmen.

Wat is Oringerbrink 48 in Emmen waard?
Oringerbrink 48 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.735 (bandbreedte € 325.367 – € 414.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oringerbrink 48 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oringerbrink 48 in Emmen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Oringerbrink 48 in Emmen?
Voor Oringerbrink 48 adviseren wij een bod van € 375.915 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oringerbrink 48 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oringerbrink 48 in Emmen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oringerbrink 48 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oringerbrink 48 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oringerbrink 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Oringerbrink 48 ligt rond € 369.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oringerbrink 48?
Huishoudens in de buurt van Oringerbrink 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.