Huiswaardemeter

Woningwaarde Deverbrink 49

7812LK Emmen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.459
+11,2%
[ € 312.804 – € 398.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.401[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Deverbrink 49 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.459 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +1,0%
+€ 35.85512 maanden +11,2%
+€ 22.30212 mnd vs. NL +7,0%
Deverbrink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.459 voor Deverbrink 49 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deverbrink 49 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.459.

Verwachte verkoopprijs Deverbrink 49
€ 361.401[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.176−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.779+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.176

Wat is de vraagprijs?

Deverbrink 49 in Emmen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Deverbrink 49
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deverbrink 49 adviseren wij in een bod van € 361.401, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.459+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.401+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.471+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deverbrink 49 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deverbrink 49 in Emmen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 355.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deverbrink 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.459
Verwachte verkoopprijs€ 361.401
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.459 ligt Deverbrink 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deverbrink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deverbrink 49 in Emmen.

Wat is Deverbrink 49 in Emmen waard?
Deverbrink 49 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.459 (bandbreedte € 312.804 – € 398.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Deverbrink 49 in Emmen?
Deverbrink 49 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Deverbrink 49 in Emmen?
Voor Deverbrink 49 adviseren wij een bod van € 361.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deverbrink 49 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deverbrink 49 in Emmen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deverbrink 49 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deverbrink 49 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deverbrink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deverbrink 49 ligt rond € 355.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deverbrink 49?
Huishoudens in de buurt van Deverbrink 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.