Huiswaardemeter

Woningwaarde Deverbrink 53

7812LK Emmen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.348
+12,2%
[ € 284.546 – € 362.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.798[ € 301.908 – € 333.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.994[ € 312.475 – € 345.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Deverbrink 53 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.348 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,0%
+€ 35.20012 maanden +12,2%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +8,3%
Deverbrink 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.348 voor Deverbrink 53 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deverbrink 53 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.994. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.348.

Verwachte verkoopprijs Deverbrink 53
€ 328.994[ € 312.475 – € 345.367 ]
Verkoper houdt over€ 324.125−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.724+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deverbrink 53 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Deverbrink 53
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 317.798[ € 301.908 – € 333.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deverbrink 53 adviseren wij in een bod van € 328.994, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.798 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.994+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.444+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deverbrink 53 zal in bij een vraagprijs van € 317.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deverbrink 53 in Emmen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deverbrink 53

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.348
Verwachte verkoopprijs€ 328.994
Verwachte vraagprijs€ 317.798
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deverbrink 2, 7812LM Emmen
Deverbrink 2
1978 · 116 m²
€ 295.075
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Druwerbrink 232, 7812TM Emmen
Druwerbrink 232
1980 · 119 m²
€ 278.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.348 ligt Deverbrink 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deverbrink 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deverbrink 53 in Emmen.

Wat is Deverbrink 53 in Emmen waard?
Deverbrink 53 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.348 (bandbreedte € 284.546 – € 362.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deverbrink 53 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Deverbrink 53 in Emmen is in oktober 2026 € 317.798 (bandbreedte € 301.908 – € 333.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Deverbrink 53 in Emmen?
Voor Deverbrink 53 adviseren wij een bod van € 328.994 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deverbrink 53 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deverbrink 53 in Emmen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deverbrink 53 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deverbrink 53 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deverbrink 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deverbrink 53 ligt rond € 323.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deverbrink 53?
Huishoudens in de buurt van Deverbrink 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.