Huiswaardemeter

Woningwaarde Deverbrink 85

7812LL Emmen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.967
+12,2%
[ € 310.611 – € 395.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.146[ € 330.739 – € 365.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.696[ € 341.653 – € 377.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Deverbrink 85 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.967 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +1,0%
+€ 38.42412 maanden +12,2%
+€ 26.23812 mnd vs. NL +8,3%
Deverbrink 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.967 voor Deverbrink 85 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deverbrink 85 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.696. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.967.

Verwachte verkoopprijs Deverbrink 85
€ 358.696[ € 341.653 – € 377.616 ]
Verkoper houdt over€ 353.500−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.020+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deverbrink 85 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Deverbrink 85
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 348.146[ € 330.739 – € 365.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deverbrink 85 adviseren wij in een bod van € 358.696, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.146 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.967+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.696+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.631+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deverbrink 85 zal in bij een vraagprijs van € 348.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deverbrink 85 in Emmen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deverbrink 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.967
Verwachte verkoopprijs€ 358.696
Verwachte vraagprijs€ 348.146
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.967 ligt Deverbrink 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deverbrink 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deverbrink 85 in Emmen.

Wat is Deverbrink 85 in Emmen waard?
Deverbrink 85 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.967 (bandbreedte € 310.611 – € 395.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deverbrink 85 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Deverbrink 85 in Emmen is in oktober 2026 € 348.146 (bandbreedte € 330.739 – € 365.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Deverbrink 85 in Emmen?
Voor Deverbrink 85 adviseren wij een bod van € 358.696 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deverbrink 85 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deverbrink 85 in Emmen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deverbrink 85 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deverbrink 85 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deverbrink 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deverbrink 85 ligt rond € 352.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deverbrink 85?
Huishoudens in de buurt van Deverbrink 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.