Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantingerbrink 189

7812MD Emmen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.661
+12,2%
[ € 266.342 – € 338.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.574[ € 293.914 – € 324.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantingerbrink 189 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.661 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +1,0%
+€ 32.94812 maanden +12,2%
+€ 22.49912 mnd vs. NL +8,3%
Mantingerbrink 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.661 voor Mantingerbrink 189 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantingerbrink 189 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.574. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.661.

Verwachte verkoopprijs Mantingerbrink 189
€ 307.574[ € 293.914 – € 324.853 ]
Verkoper houdt over€ 302.941−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.875+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantingerbrink 189 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Mantingerbrink 189
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantingerbrink 189 adviseren wij in een bod van € 307.574, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.661+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.574+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.953+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantingerbrink 189 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantingerbrink 189 in Emmen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantingerbrink 189

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.661
Verwachte verkoopprijs€ 307.574
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Straatbeeld van Orvelterbrink 188, 7812MX Emmen
Orvelterbrink 188
1981 · 119 m²
€ 278.643
Straatbeeld van Druwerbrink 232, 7812TM Emmen
Druwerbrink 232
1980 · 119 m²
€ 278.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.661 zit Mantingerbrink 189 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantingerbrink 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantingerbrink 189 in Emmen.

Wat is Mantingerbrink 189 in Emmen waard?
Mantingerbrink 189 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.661 (bandbreedte € 266.342 – € 338.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantingerbrink 189 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mantingerbrink 189 in Emmen is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantingerbrink 189 in Emmen?
Voor Mantingerbrink 189 adviseren wij een bod van € 307.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantingerbrink 189 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mantingerbrink 189 in Emmen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantingerbrink 189 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantingerbrink 189 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantingerbrink 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Mantingerbrink 189 ligt rond € 302.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantingerbrink 189?
Huishoudens in de buurt van Mantingerbrink 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.