Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orvelterbrink 188, 7812MX Emmen

Woningwaarde Orvelterbrink 188

7812MX Emmen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.643
+12,2%
[ € 245.206 – € 312.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.301[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Orvelterbrink 188 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.643 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +1,0%
+€ 30.33312 maanden +12,2%
+€ 20.71312 mnd vs. NL +8,3%
Orvelterbrink 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.643 voor Orvelterbrink 188 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orvelterbrink 188 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.643.

Verwachte verkoopprijs Orvelterbrink 188
€ 283.301[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.935−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.117+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orvelterbrink 188 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Orvelterbrink 188
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orvelterbrink 188 adviseren wij in een bod van € 283.301, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.643+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.301+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.466+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orvelterbrink 188 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orvelterbrink 188 in Emmen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orvelterbrink 188

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.643
Verwachte verkoopprijs€ 283.301
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 232, 7812TM Emmen
Druwerbrink 232
1980 · 119 m²
€ 278.534
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Deverbrink 2, 7812LM Emmen
Deverbrink 2
1978 · 116 m²
€ 295.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orvelterbrink 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Orvelterbrink 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orvelterbrink 188 in Emmen.

Wat is Orvelterbrink 188 in Emmen waard?
Orvelterbrink 188 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.643 (bandbreedte € 245.206 – € 312.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orvelterbrink 188 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Orvelterbrink 188 in Emmen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Orvelterbrink 188 in Emmen?
Voor Orvelterbrink 188 adviseren wij een bod van € 283.301 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orvelterbrink 188 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Orvelterbrink 188 in Emmen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orvelterbrink 188 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orvelterbrink 188 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orvelterbrink 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Orvelterbrink 188 ligt rond € 278.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orvelterbrink 188?
Huishoudens in de buurt van Orvelterbrink 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.