Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerbrink 25

7812NA Emmen

Te koop
213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.762
+11,2%
[ € 483.791 – € 615.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.352[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerbrink 25 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.762 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds mei +1,0%
+€ 55.45412 maanden +11,2%
+€ 34.49212 mnd vs. NL +7,0%
Borgerbrink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.762 voor Borgerbrink 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerbrink 25 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.762.

Verwachte verkoopprijs Borgerbrink 25
€ 557.352[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 549.971−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.649+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.971

Wat is de vraagprijs?

Borgerbrink 25 in Emmen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Vraagprijs Borgerbrink 25
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerbrink 25 adviseren wij in een bod van € 557.352, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.762+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.352+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.220+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerbrink 25 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerbrink 25 in Emmen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 549.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerbrink 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.762
Verwachte verkoopprijs€ 557.352
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 318.609
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerbrink 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.762 duidelijk in het hogere segment van Bargeres. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerbrink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerbrink 25 in Emmen.

Wat is Borgerbrink 25 in Emmen waard?
Borgerbrink 25 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.762 (bandbreedte € 483.791 – € 615.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Borgerbrink 25 in Emmen?
Borgerbrink 25 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerbrink 25 in Emmen?
Voor Borgerbrink 25 adviseren wij een bod van € 557.352 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerbrink 25 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerbrink 25 in Emmen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerbrink 25 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerbrink 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerbrink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Borgerbrink 25 ligt rond € 549.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerbrink 25?
Huishoudens in de buurt van Borgerbrink 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.