Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderbrink 70

7812PJ Emmen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.397
+11,2%
[ € 277.549 – € 353.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.821[ € 304.808 – € 336.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderbrink 70 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.397 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +1,0%
+€ 31.81412 maanden +11,2%
+€ 19.78812 mnd vs. NL +7,0%
Rolderbrink 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.397 voor Rolderbrink 70 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderbrink 70 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.821. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.397.

Verwachte verkoopprijs Rolderbrink 70
€ 320.821[ € 304.808 – € 336.893 ]
Verkoper houdt over€ 316.042−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.387+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.042

Wat is de vraagprijs?

Rolderbrink 70 in Emmen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Vraagprijs Rolderbrink 70
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderbrink 70 adviseren wij in een bod van € 320.821, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.821+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.862+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderbrink 70 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderbrink 70 in Emmen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 315.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderbrink 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.397
Verwachte verkoopprijs€ 320.821
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 318.609
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.397 ligt Rolderbrink 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rolderbrink 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderbrink 70 in Emmen.

Wat is Rolderbrink 70 in Emmen waard?
Rolderbrink 70 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.397 (bandbreedte € 277.549 – € 353.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Rolderbrink 70 in Emmen?
Rolderbrink 70 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderbrink 70 in Emmen?
Voor Rolderbrink 70 adviseren wij een bod van € 320.821 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderbrink 70 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderbrink 70 in Emmen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderbrink 70 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderbrink 70 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderbrink 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rolderbrink 70 ligt rond € 315.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderbrink 70?
Huishoudens in de buurt van Rolderbrink 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.