Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderbrink 410

7812PS Emmen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.885
+11,2%
[ € 244.539 – € 311.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.431[ € 259.759 – € 287.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.396[ € 268.331 – € 296.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderbrink 410 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.885 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds mei +1,0%
+€ 28.03012 maanden +11,2%
+€ 17.43512 mnd vs. NL +7,0%
Rolderbrink 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.885 voor Rolderbrink 410 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderbrink 410 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.396. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.885.

Verwachte verkoopprijs Rolderbrink 410
€ 282.396[ € 268.331 – € 296.577 ]
Verkoper houdt over€ 278.040−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.194+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.040

Wat is de vraagprijs?

Rolderbrink 410 in Emmen staat in te koop voor € 273.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Vraagprijs Rolderbrink 410
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 273.431[ € 259.759 – € 287.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderbrink 410 adviseren wij in een bod van € 282.396, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 273.431 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.885+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.396+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.516+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderbrink 410 zal in bij een vraagprijs van € 273.431 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderbrink 410 in Emmen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderbrink 410

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.885
Verwachte verkoopprijs€ 282.396
Vraagprijs€ 273.431
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderbrink 410 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolderbrink 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderbrink 410 in Emmen.

Wat is Rolderbrink 410 in Emmen waard?
Rolderbrink 410 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.885 (bandbreedte € 244.539 – € 311.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Rolderbrink 410 in Emmen?
Rolderbrink 410 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 273.431. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderbrink 410 in Emmen?
Voor Rolderbrink 410 adviseren wij een bod van € 282.396 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderbrink 410 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderbrink 410 in Emmen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderbrink 410 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderbrink 410 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderbrink 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rolderbrink 410 ligt rond € 277.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderbrink 410?
Huishoudens in de buurt van Rolderbrink 410 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.