Huiswaardemeter

Woningwaarde Druwerbrink 20

7812TG Emmen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.532
+12,2%
[ € 253.908 – € 323.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.355[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.532 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +1,0%
+€ 31.41012 maanden +12,2%
+€ 21.44912 mnd vs. NL +8,3%
Druwerbrink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.532 voor Druwerbrink 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.532.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 20
€ 293.355[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 288.878−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.372+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druwerbrink 20 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Druwerbrink 20
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 20 adviseren wij in een bod van € 293.355, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.532+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.355+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.023+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 20 in Emmen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.532
Verwachte verkoopprijs€ 293.355
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Druwerbrink 232, 7812TM Emmen
Druwerbrink 232
1980 · 119 m²
€ 278.534
Straatbeeld van Deverbrink 2, 7812LM Emmen
Deverbrink 2
1978 · 116 m²
€ 295.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.532 zit Druwerbrink 20 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 20 in Emmen waard?
Druwerbrink 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.532 (bandbreedte € 253.908 – € 323.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druwerbrink 20 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Druwerbrink 20 in Emmen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 20 in Emmen?
Voor Druwerbrink 20 adviseren wij een bod van € 293.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 20 ligt rond € 288.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 20?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.