Huiswaardemeter

Woningwaarde Druwerbrink 20

7812TG Emmen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.532
+11,2%
[ € 253.908 – € 323.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.747[ € 269.560 – € 297.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.355[ € 278.725 – € 308.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 20 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.532 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds mei +1,0%
+€ 29.10412 maanden +11,2%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +7,0%
Druwerbrink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.532 voor Druwerbrink 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.532.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 20
€ 293.355[ € 278.725 – € 308.064 ]
Verkoper houdt over€ 288.878−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.372+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.878

Wat is de vraagprijs?

Druwerbrink 20 in Emmen staat in te koop voor € 283.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Vraagprijs Druwerbrink 20
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 283.747[ € 269.560 – € 297.934 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 20 adviseren wij in een bod van € 293.355, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 283.747 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.355+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.023+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 20 zal in bij een vraagprijs van € 283.747 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 20 in Emmen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 288.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.532
Verwachte verkoopprijs€ 293.355
Vraagprijs€ 283.747
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 254.869
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.532 zit Druwerbrink 20 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 20 in Emmen waard?
Druwerbrink 20 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.532 (bandbreedte € 253.908 – € 323.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Druwerbrink 20 in Emmen?
Druwerbrink 20 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 283.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 20 in Emmen?
Voor Druwerbrink 20 adviseren wij een bod van € 293.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 20 in Emmen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 20 ligt rond € 288.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 20?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.