Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruntingerbrink 160

7812VD Emmen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.328
+12,2%
[ € 249.329 – € 317.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.695[ € 264.760 – € 292.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.038[ € 273.497 – € 302.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruntingerbrink 160 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.328 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +1,0%
+€ 30.84312 maanden +12,2%
+€ 21.06112 mnd vs. NL +8,3%
Bruntingerbrink 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.328 voor Bruntingerbrink 160 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruntingerbrink 160 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.328.

Verwachte verkoopprijs Bruntingerbrink 160
€ 288.038[ € 273.497 – € 302.287 ]
Verkoper houdt over€ 283.620−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.949+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruntingerbrink 160 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Bruntingerbrink 160
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 278.695[ € 264.760 – € 292.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruntingerbrink 160 adviseren wij in een bod van € 288.038, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.695 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.038+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.440+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruntingerbrink 160 zal in bij een vraagprijs van € 278.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruntingerbrink 160 in Emmen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruntingerbrink 160

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.328
Verwachte verkoopprijs€ 288.038
Verwachte vraagprijs€ 278.695
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orvelterbrink 188, 7812MX Emmen
Orvelterbrink 188
1981 · 119 m²
€ 278.643
Straatbeeld van Druwerbrink 232, 7812TM Emmen
Druwerbrink 232
1980 · 119 m²
€ 278.534
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 187, 7812GD Emmen
Zuidlaarderbrink 187
1974 · 122 m²
€ 250.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruntingerbrink 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bruntingerbrink 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruntingerbrink 160 in Emmen.

Wat is Bruntingerbrink 160 in Emmen waard?
Bruntingerbrink 160 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.328 (bandbreedte € 249.329 – € 317.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruntingerbrink 160 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bruntingerbrink 160 in Emmen is in oktober 2026 € 278.695 (bandbreedte € 264.760 – € 292.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruntingerbrink 160 in Emmen?
Voor Bruntingerbrink 160 adviseren wij een bod van € 288.038 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruntingerbrink 160 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruntingerbrink 160 in Emmen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruntingerbrink 160 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruntingerbrink 160 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruntingerbrink 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bruntingerbrink 160 ligt rond € 283.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruntingerbrink 160?
Huishoudens in de buurt van Bruntingerbrink 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.