Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemrikkwartier 46

7813AA Emmen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.450
+12,2%
[ € 372.636 – € 474.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.655[ € 396.772 – € 438.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.325[ € 407.882 – € 450.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemrikkwartier 46 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.450 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +1,0%
+€ 46.09712 maanden +12,2%
+€ 31.47812 mnd vs. NL +8,3%
Hemrikkwartier 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.450 voor Hemrikkwartier 46 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemrikkwartier 46 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.325. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.450.

Verwachte verkoopprijs Hemrikkwartier 46
€ 429.325[ € 407.882 – € 450.817 ]
Verkoper houdt over€ 423.352−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.062+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemrikkwartier 46 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Hemrikkwartier 46
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 417.655[ € 396.772 – € 438.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemrikkwartier 46 adviseren wij in een bod van € 429.325, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.655 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.450+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.325+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.791+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemrikkwartier 46 zal in bij een vraagprijs van € 417.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemrikkwartier 46 in Emmen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemrikkwartier 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.450
Verwachte verkoopprijs€ 429.325
Verwachte vraagprijs€ 417.655
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemrikkwartier 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemrikkwartier 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemrikkwartier 46 in Emmen.

Wat is Hemrikkwartier 46 in Emmen waard?
Hemrikkwartier 46 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.450 (bandbreedte € 372.636 – € 474.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemrikkwartier 46 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hemrikkwartier 46 in Emmen is in oktober 2026 € 417.655 (bandbreedte € 396.772 – € 438.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemrikkwartier 46 in Emmen?
Voor Hemrikkwartier 46 adviseren wij een bod van € 429.325 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemrikkwartier 46 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemrikkwartier 46 in Emmen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemrikkwartier 46 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemrikkwartier 46 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemrikkwartier 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemrikkwartier 46 ligt rond € 423.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemrikkwartier 46?
Huishoudens in de buurt van Hemrikkwartier 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.