Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen

Woningwaarde Hemrikkwartier 65

7813AB Emmen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.752
+12,2%
[ € 368.502 – € 469.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.534[ € 405.289 – € 447.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemrikkwartier 65 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.752 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +1,0%
+€ 45.58612 maanden +12,2%
+€ 31.12912 mnd vs. NL +8,3%
Hemrikkwartier 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.752 voor Hemrikkwartier 65 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemrikkwartier 65 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.534. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.752.

Verwachte verkoopprijs Hemrikkwartier 65
€ 424.534[ € 405.289 – € 447.951 ]
Verkoper houdt over€ 418.614−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.175+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.614

Wat is de vraagprijs?

Hemrikkwartier 65 in Emmen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Hemrikkwartier 65
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemrikkwartier 65 adviseren wij in een bod van € 424.534, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.752+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.534+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.761+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemrikkwartier 65 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemrikkwartier 65 in Emmen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemrikkwartier 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.752
Verwachte verkoopprijs€ 424.534
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemrikkwartier 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemrikkwartier 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemrikkwartier 65 in Emmen.

Wat is Hemrikkwartier 65 in Emmen waard?
Hemrikkwartier 65 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.752 (bandbreedte € 368.502 – € 469.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de vraagprijs van Hemrikkwartier 65 in Emmen?
Hemrikkwartier 65 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemrikkwartier 65 in Emmen?
Voor Hemrikkwartier 65 adviseren wij een bod van € 424.534 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemrikkwartier 65 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemrikkwartier 65 in Emmen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemrikkwartier 65 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemrikkwartier 65 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemrikkwartier 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemrikkwartier 65 ligt rond € 418.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemrikkwartier 65?
Huishoudens in de buurt van Hemrikkwartier 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.