Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen

Woningwaarde Guldenroedetuin 19

7813BH Emmen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.184
+12,2%
[ € 487.682 – € 620.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.836[ € 536.642 – € 593.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenroedetuin 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.184 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +1,0%
+€ 60.32912 maanden +12,2%
+€ 41.19612 mnd vs. NL +8,3%
Guldenroedetuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.184 voor Guldenroedetuin 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenroedetuin 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.184.

Verwachte verkoopprijs Guldenroedetuin 19
€ 561.836[ € 536.642 – € 593.130 ]
Verkoper houdt over€ 554.406−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.223+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.406

Wat is de vraagprijs?

Guldenroedetuin 19 in Emmen staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Guldenroedetuin 19
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 500.900[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenroedetuin 19 adviseren wij in een bod van € 561.836, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.184+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.836+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.928+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenroedetuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenroedetuin 19 in Emmen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 554.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenroedetuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.184
Verwachte verkoopprijs€ 561.836
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.184 ligt Guldenroedetuin 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenroedetuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenroedetuin 19 in Emmen.

Wat is Guldenroedetuin 19 in Emmen waard?
Guldenroedetuin 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.184 (bandbreedte € 487.682 – € 620.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de vraagprijs van Guldenroedetuin 19 in Emmen?
Guldenroedetuin 19 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenroedetuin 19 in Emmen?
Voor Guldenroedetuin 19 adviseren wij een bod van € 561.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenroedetuin 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenroedetuin 19 in Emmen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenroedetuin 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenroedetuin 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenroedetuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Guldenroedetuin 19 ligt rond € 554.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenroedetuin 19?
Huishoudens in de buurt van Guldenroedetuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.