Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopwal 16

7813CR Emmen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.466
+11,2%
[ € 616.410 – € 784.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.058[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopwal 16 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.466 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds mei +1,0%
+€ 70.65612 maanden +11,2%
+€ 43.94812 mnd vs. NL +7,0%
Klimopwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.466 voor Klimopwal 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopwal 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.058. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.466.

Verwachte verkoopprijs Klimopwal 16
€ 707.058[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 698.030−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.349+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.030

Wat is de vraagprijs?

Klimopwal 16 in Emmen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Klimopwal 16
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopwal 16 adviseren wij in een bod van € 707.058, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.466+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.058+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.411+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopwal 16 in Emmen bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 700.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.466
Verwachte verkoopprijs€ 707.058
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 186 m²
€ 572.432
Straatbeeld van Kruidentuin 11, 7813BD Emmen
Kruidentuin 11
2006 · 208 m²
€ 666.608
Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 376.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.466 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen.

Wat is Klimopwal 16 in Emmen waard?
Klimopwal 16 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.466 (bandbreedte € 616.410 – € 784.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de vraagprijs van Klimopwal 16 in Emmen?
Klimopwal 16 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopwal 16 in Emmen?
Voor Klimopwal 16 adviseren wij een bod van € 707.058 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopwal 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopwal 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Klimopwal 16 ligt rond € 700.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopwal 16?
Huishoudens in de buurt van Klimopwal 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.