Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen

Woningwaarde Klimopwal 16

7813CR Emmen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.309
+12,2%
[ € 598.672 – € 761.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.711[ € 653.434 – € 722.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopwal 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.309 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +1,0%
+€ 74.05912 maanden +12,2%
+€ 50.57212 mnd vs. NL +8,3%
Klimopwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.309 voor Klimopwal 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopwal 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.711. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.309.

Verwachte verkoopprijs Klimopwal 16
€ 686.711[ € 653.434 – € 722.216 ]
Verkoper houdt over€ 677.907−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.595+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.907

Wat is de vraagprijs?

Klimopwal 16 in Emmen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Klimopwal 16
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopwal 16 adviseren wij in een bod van € 686.711, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.309+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.711+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.047+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopwal 16 in Emmen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 680.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.309
Verwachte verkoopprijs€ 686.711
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.309 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen.

Wat is Klimopwal 16 in Emmen waard?
Klimopwal 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.309 (bandbreedte € 598.672 – € 761.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de vraagprijs van Klimopwal 16 in Emmen?
Klimopwal 16 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopwal 16 in Emmen?
Voor Klimopwal 16 adviseren wij een bod van € 686.711 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopwal 16 in Emmen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopwal 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopwal 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 74.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Klimopwal 16 ligt rond € 680.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopwal 16?
Huishoudens in de buurt van Klimopwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.