Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskwartier 15

7813AL Emmen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.210
+12,2%
[ € 401.465 – € 510.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.730[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskwartier 15 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.210 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +1,0%
+€ 49.66312 maanden +12,2%
+€ 33.91312 mnd vs. NL +8,3%
Marskwartier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.210 voor Marskwartier 15 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskwartier 15 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.730. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.210.

Verwachte verkoopprijs Marskwartier 15
€ 462.730[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 456.390−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.135+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskwartier 15 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Marskwartier 15
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskwartier 15 adviseren wij in een bod van € 462.730, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.210+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.730+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.867+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskwartier 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskwartier 15 in Emmen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskwartier 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.210
Verwachte verkoopprijs€ 462.730
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marskwartier 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskwartier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskwartier 15 in Emmen.

Wat is Marskwartier 15 in Emmen waard?
Marskwartier 15 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.210 (bandbreedte € 401.465 – € 510.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskwartier 15 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marskwartier 15 in Emmen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskwartier 15 in Emmen?
Voor Marskwartier 15 adviseren wij een bod van € 462.730 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskwartier 15 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marskwartier 15 in Emmen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskwartier 15 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskwartier 15 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskwartier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marskwartier 15 ligt rond € 456.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskwartier 15?
Huishoudens in de buurt van Marskwartier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.