Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskwartier 6

7813AL Emmen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.381
+12,2%
[ € 377.855 – € 480.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.124[ € 401.968 – € 444.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.730[ € 414.027 – € 457.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskwartier 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.381 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +1,0%
+€ 46.74312 maanden +12,2%
+€ 31.91912 mnd vs. NL +8,3%
Marskwartier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.381 voor Marskwartier 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskwartier 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.730. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.381.

Verwachte verkoopprijs Marskwartier 6
€ 435.730[ € 414.027 – € 457.608 ]
Verkoper houdt over€ 429.687−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.595+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskwartier 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Marskwartier 6
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 423.124[ € 401.968 – € 444.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskwartier 6 adviseren wij in een bod van € 435.730, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.124 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.381+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.730+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.517+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskwartier 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskwartier 6 in Emmen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskwartier 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.381
Verwachte verkoopprijs€ 435.730
Verwachte vraagprijs€ 423.124
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marskwartier 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskwartier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskwartier 6 in Emmen.

Wat is Marskwartier 6 in Emmen waard?
Marskwartier 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.381 (bandbreedte € 377.855 – € 480.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskwartier 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marskwartier 6 in Emmen is in oktober 2026 € 423.124 (bandbreedte € 401.968 – € 444.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskwartier 6 in Emmen?
Voor Marskwartier 6 adviseren wij een bod van € 435.730 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskwartier 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marskwartier 6 in Emmen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskwartier 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskwartier 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskwartier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marskwartier 6 ligt rond € 429.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskwartier 6?
Huishoudens in de buurt van Marskwartier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.