Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidentuin 30

7813BD Emmen

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.965
+12,2%
[ € 555.249 – € 706.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.849[ € 593.607 – € 656.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.141[ € 605.479 – € 669.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.965 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +1,0%
+€ 68.68712 maanden +12,2%
+€ 46.90412 mnd vs. NL +8,3%
Kruidentuin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.965 voor Kruidentuin 30 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 30 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.141. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.965.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 30
€ 637.141[ € 605.479 – € 669.213 ]
Verkoper houdt over€ 628.882−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.034+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuin 30 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuin 30
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 624.849[ € 593.607 – € 656.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 30 adviseren wij in een bod van € 637.141, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.849 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.965+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.141+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.998+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 30 zal in bij een vraagprijs van € 624.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 30 in Emmen bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 630.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.965
Verwachte verkoopprijs€ 637.141
Verwachte vraagprijs€ 624.849
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidentuin 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.965 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 30 in Emmen.

Wat is Kruidentuin 30 in Emmen waard?
Kruidentuin 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.965 (bandbreedte € 555.249 – € 706.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuin 30 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuin 30 in Emmen is in oktober 2026 € 624.849 (bandbreedte € 593.607 – € 656.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 30 in Emmen?
Voor Kruidentuin 30 adviseren wij een bod van € 637.141 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 30 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 30 in Emmen bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 30 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 30 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 68.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 30 ligt rond € 630.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 30?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.