Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidentuin 8

7813BD Emmen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.486
+12,2%
[ € 498.508 – € 634.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.114[ € 530.208 – € 586.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.983[ € 546.114 – € 603.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.486 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +1,0%
+€ 61.66812 maanden +12,2%
+€ 42.11112 mnd vs. NL +8,3%
Kruidentuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.486 voor Kruidentuin 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.486.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 8
€ 574.983[ € 546.114 – € 603.601 ]
Verkoper houdt over€ 567.408−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.633+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuin 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuin 8
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 558.114[ € 530.208 – € 586.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 500.900[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 8 adviseren wij in een bod van € 574.983, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.114 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.486+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.983+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.732+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 8 in Emmen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 566.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.486
Verwachte verkoopprijs€ 574.983
Verwachte vraagprijs€ 558.114
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.486 ligt Kruidentuin 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 8 in Emmen.

Wat is Kruidentuin 8 in Emmen waard?
Kruidentuin 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.486 (bandbreedte € 498.508 – € 634.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuin 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuin 8 in Emmen is in oktober 2026 € 558.114 (bandbreedte € 530.208 – € 586.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 8 in Emmen?
Voor Kruidentuin 8 adviseren wij een bod van € 574.983 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 8 in Emmen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 8 ligt rond € 566.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 8?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.